В ICPARK Есипово представили новые форматы индустриальной инфраструктуры — от складшеринга до роботизации, обсудили ГОСТ Light Industrial и как меняется промышленная среда.
17 сентября в ICPARK Есипово состоялся пресс-тур INDUSTRIAL CITY, в рамках которого представители рынка коммерческой недвижимости, инвесторы, предприниматели и журналисты обсудили развитие Light Industrial, вступление в силу нового национального стандарта и перспективы индустриальных парков.
В начале встречи управляющий директор ХСА |INDUSTRIAL CITY Александр Никишов рассказал о компании и формате Light Industrial, который она развивает в России, – промышленной недвижимости с развитой бизнес и социальной инфраструктурой. В портфеле компании 7 индустриальных парков формата Light Industrial, большая часть уже сдана в эксплуатацию, а среди резидентов – свыше 450 компаний.
По словам управляющего директора, формат Light Industrial обеспечивает измеримые и важные для бизнеса эффекты – скорость начала производства и снижение операционных рисков, а также избавляет от необходимости решать рутинные бытовые задачи.
«Light Industrial имеет эффект мультипликатора. Этот формат позволяет резидентам сэкономить около 3-5 лет для запуска –– им не надо тратить ресурсы на проектирование и стройку объектов, а можно быстро наладить производство в готовом, чистом, качественном помещении. Формат также обеспечивает новые рабочие места. Кроме того, рынок производственников динамичный и постоянно меняется, но именно мультипликационный эффект обеспечивает регулярные налоговые отчисления. У нас на пяти тысячах квадратных метров работают несколько резидентов, а не один, что минимизирует риски неуплаты налогов в случае закрытия единственного производства», – сказал Александр Никишов.
На встрече также говорили о ГОСТ Р 72778–2026 «Объекты лайт-индастриал. Общие требования», вступившем в силу 1 сентября 2026 года. INDUSTRIAL CITY инициировал разработку стандарта и принимал активное участие в его обсуждении совместно с представителями отраслевого сообщества. Документ устанавливает единые требования к объектам Light Industrial и формирует ориентиры для развития сегмента на ближайшие годы.
«Новый ГОСТ имеет большое значение для рынка коммерческой недвижимости. Это важнейший шаг на пути создания индустриальных парков. Документ дает застройщикам и инвесторам четкое понимание, что они строят в формате Light Industrial и во что вкладывают средства», — отмечал ранее Артём Петрухин, партнер ХСА | INDUSTRIAL CITY.
От помещения — к промышленной экосистеме
Одним из ключевых трендов развития Light Industrial участники пресс-тура назвали переход от предложения резидентам отдельных площадей к созданию комплексной инфраструктуры для бизнеса.
По словам Артёма Петрухина, развитие таких решений отражает изменение са