С 30 сентября 2026 года в Москве вступает в силу новый порядок согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР). Реформа обещает не просто ускорить бюрократические процедуры, но и качественно изменить сам подход к формированию облика города.
Разбираемся, что именно меняется для застройщиков, архитекторов и инвесторов.
Что изменилось
Главное нововведение — согласование проектных материалов и выдача свидетельства теперь проходят в рамках одной бесшовной процедуры. Раньше это были два раздельных этапа: сначала проект рассматривала Архитектурная комиссия, затем его выносили на совещание с участием мэра Москвы Сергея Собянина, и только после одобрения заявитель должен был самостоятельно подать новое обращение на выдачу свидетельства через mos.ru.
«30 сентября согласование проектных материалов и выдача свидетельства АГР проходят в рамках одной процедуры. После того как архитектурная комиссия одобрит проект, а протокол будет утвержден, свидетельство сформируется автоматически в течение двух рабочих дней. Новый формат работы переводит согласование архитектурно-градостроительных решений в столице на качественно новый уровень. Это избавляет инициатора строительства от организационной нагрузки: не нужно контролировать переход между этапами, повторно заполнять формы или подавать дополнительные документы. Всё происходит автоматически в рамках уже запущенного процесса», — отмечают в пресс-службе Департамента градостроительной политики Москвы.
Все процессы — от подачи заявления до получения Свидетельства АГР — теперь проходят исключительно через портал «СтроимПросто». Все уведомления, статусы и результаты рассмотрения автоматически приходят в личный кабинет «СтроимПросто» и на mos.ru.
Как это работает на практике
Процесс стал прозрачным и отслеживается в личном кабинете в режиме реального времени. Всё начинается с входа и авторизации: заявитель заходит на mos.ru под учетной записью юридического лица, а чтобы получить роль «Застройщик» и доступ к сервисам «СтроимПросто», нужно отправить запрос на grad@mos.ru с реквизитами организации.
Далее следует подача материалов и автопроверка. В личном кабинете заполняются технико-экономические показатели, загружаются полигональные трехмерные модели и цифровые информационные модели в формате IFC и все необходимые документы. Ключевой момент: перед отправкой файлы проходят автоматическую проверку «Чекером», что исключает ошибки на старте.
После этого материалы проходят экспертизу в ведомствах (до 5 дней), затем проект рассматривает Архитектурная комиссия (до 6 дней). Финальный этап — решение Мэра и автоматический выпуск Свидетельства