На фоне падения продаж даже в относительно благополучной Москве все чаще заговорили о возможном снижении цен на жилье. Застройщики, предлагающие значительные скидки, только подливают масла в огонь. Но реальность оказывается сложнее — да и сами скидки не так уж велики, как кажется на первый взгляд. Ценопад или нет В Москве будет рост цен даже несмотря […]
Подробнее 
Лето 2026 года на московском рынке недвижимости запомнится не только высокими ставками и осторожностью покупателей. Важный сюжет – своего рода «аутоиммунная» конкуренция внутри самого первичного рынка и его сложные отношения с вторичным. Вторичка показывает устойчивость, перетягивая часть спроса. Но застройщики сегодня часто конкурируют не столько с «хрущевками» или «сталинками», сколько с квартирами из своих же […]
Подробнее 
Путь покупателя жилья в Москве радикально трансформировался к 2026 году: теперь это длительный, рациональный и многоканальный процесс принятия решения. Люди больше не берут квартиры импульсивно или по принципу «сойдет как временное жилье». Рациональность побеждает Если раньше клиент мог «загореться» квартирой после одного просмотра и забронировать ее за пару дней. Сейчас средний цикл сделки заметно увеличился: […]
Подробнее 
Весна 2026 года на первичном рынке Москвы проходит в режиме большого замедления. После бурного роста 2024-2025 годов, когда квадратный метр в массовом сегменте прибавил десятки процентов, динамика цен резко сбавила обороты. В феврале-марте 2026 удорожание составило всего 0,2-2% в месяц. В отдельных локациях и классах на масс-маркете наблюдалась стагнация или даже локальное снижение в пределах […]
Подробнее 
Когда девелоперы обсуждают переоценённые и недооценённые районы Москвы, они оценивают не только цену за квадратный метр, но и состояние инфраструктуры и перспективы развития. На наш взгляд, к концу 2025 года недооценёнными остаются районы с ценой, не учитывающей будущий потенциал — прежде всего север и северо‑восток столицы. Север помнит… точку роста Например, в Северном административном округе […]
Подробнее 
Семейная ипотека – многогранный драйвер рынка новостроек. В осенние месяцы 2025 года стало особенно видно, что семейная ипотека – не просто инструмент господдержки, а очень сложный и многогранный драйвер рынка новостроек. С одной стороны, около 70% ипотечных сделок на масс-маркете проходят с использованием семейной программы. Т.е. она сама по себе – главный генератор продаж в […]
Подробнее 
