Москва, 20 октября 2026 г. — Группа компаний «Эталон», один из крупнейших федеральных девелоперов России, официально заявляет о прекращении своего участия в проектах на территории Самарской области и выходе из масштабного проекта комплексного освоения территории у стадиона «Солидарность Самара Арена» (рабочее название — «Беспилотный»).
Причины выхода
Решение принято в связи с невозможностью реализации проекта в заявленных изначально параметрах из-за регуляторных противоречий на региональном уровне. Несмотря на подписание соглашения о сотрудничестве на ПМЭФ-2025 и регистрацию проектных компаний (ООО «СЗ «Эталон-Солидарность» и ООО «СЗ «Эталон-Самара»), реализация столкнулась со следующими факторами:
- Внесенные в региональное законодательство поправки обязали застройщика соответствовать Проекту планировки территории (ППТ), в котором строительство жилья на данной площадке не было предусмотрено.
- Своевременная корректировка градостроительной документации профильными ведомствами Самарской области проведена не была, что сделало невозможным получение разрешения на строительство в установленные сроки.
Пересмотр инвестиционной стратегии
Данный шаг является частью стратегии ГК «Эталон» по оптимизации портфеля проектов в условиях текущей макроэкономической конъюнктуры. Повышенный уровень ключевой ставки ЦБ РФ и стоимость банковского финансирования обуславливают необходимость пересмотра приоритетов и фокусировки на проектах с высокой маржинальностью и коротким циклом реализации. Компания сохраняет фокус на развитии в ключевых регионах присутствия с подтвержденным платежеспособным спросом.
«Мы с уважением относимся к руководству Самарской области и высоко оцениваем потенциал региона. Однако в текущих экономических условиях мы не можем брать на себя риски реализации проекта, градостроительный статус которого не определен, — прокомментировал решение вице-президент ГК «Эталон». — Освоение таких масштабных площадок требует слаженной работы всех ветвей власти и наличия подтвержденного платежеспособного спроса, который в данной локации сформируется в перспективе 5–7 лет. Самарский регион остается для нас перспективным с точки зрения долгосрочного присутствия».
Справка о проекте
В июне 2025 года ГК «Эталон» анонсировала строительство микрорайона «Беспилотный» объемом около 1 млн кв. м жилья с социальной инфраструктурой, межвузовским кампусом «Куйбышев» и деловым кварталом. В ноябре 2025 года заявка компании на реализацию проекта была отклонена региональным Минстроем из-за несоответствия ППТ. В течение 2026 года девелопер скорректировал планы, сократив объемы ввода до 360 тыс. кв. м, однако вопросы синхронизации нормативной базы урегулированы не были.
О Группе «Эталон»
Группа основана в 1987 году. Входит в число системообразующих предприятий строительной отрасли России. Владеет 38 проектами в 8 регионах страны. Акции компании торгуются на Московской бирже.
