Верховный суд Якутии впервые отказал пенсионерке в возврате проданной квартиры
Верховный суд Якутии вынес решение в пользу покупателя в деле о мошеннической сделке с недвижимостью, установив тем самым новый прецедент для российской судебной системы.
Суть дела:
В 2023 году пожилая жительница Якутска, став жертвой мошенников, продала свою квартиру за 5,5 миллиона рублей. Покупателем выступила супруга участника СВО, которая полностью оплатила покупку. Однако впоследствии пенсионерка подала иск, требуя аннулировать сделку, поскольку утверждала, что действовала под давлением мошенников, и полученные от продажи деньги также были присвоены аферистами.
Ключевые обстоятельства, повлиявшие на решение:
Проведена повторная судебно-психиатрическая экспертиза (во Владивостоке).
Экспертиза установила, что в момент заключения сделки продавец:
- понимала значение своих действий;
- руководила своими действиями;
- не имела психических расстройств.
Итог:
- Верховный суд Якутии признал сделку действительной.
- В удовлетворении апелляционной жалобы пенсионерки отказано.
- Недвижимость осталась у покупательницы.
Значимость решения:
- Это первое подобное дело в Якутии, вызвавшее резонанс.
- Решение демонстрирует позицию судов: даже если сделка связана с мошенничеством, её отмена возможна только при доказанном нарушении дееспособности продавца в момент подписания документов.
- Подчёркивает риски для покупателей: необходимость тщательной проверки юридической «чистоты» сделки.
«Феномен Долиной» побеждён?
