Принятие государственных стандартов для умных домов ознаменовало переход рынка недвижимости от маркетинговых обещаний к прозрачным правилам игры. Теперь покупатели могут легко сравнивать уровень цифровизации жилья по аналогии со «звездностью» отелей, получая гарантированный комфорт согласно выбранному классу. О том, как новые ГОСТы создают честную конкуренцию и почему цифровой стандарт становится обязательным атрибутом современного строительства, рассказала управляющий директор Sber Екатерина Гельфанд.
Недавно мы научили платформу умного дома Сбер управлять домофонами. На практике это выглядит почти как магия: когда в дверь звонит курьер или знакомые, ваша колонка в гостиной сама сообщает: «Здравствуйте, к вам пришли гости». Вам достаточно просто сказать: «Салют, открой дверь!», и замок откроется. Больше не нужно бросать дела на кухне или отвлекаться от работы, чтобы бежать к трубке у двери.
Для нас это важный этап в объединении технологий умной квартиры и цифровой инфраструктуры жилых комплексов. Сейчас эта функция доступна уже для трех миллионов домохозяйств по всей России, и я уверен, что это только начало. Мы рассчитываем, что вскоре к нам присоединятся и другие операторы связи, а также производители оборудования, чтобы сделать эту технологию доступной для каждого владельца цифрового домофона.
Кстати, управлять доступом можно и через приложение «Салют». Это невероятно удобно, если вы в отъезде, а курьер уже на пороге — впустить его можно буквально парой касаний в смартфоне из любой точки мира.
Но это не единственное наше достижение. Недавно мы представили телевизоры с технологией Far-Field, которыми можно управлять вообще без пульта. Живущий внутри GigaChat стал полноценным собеседником: он поможет выбрать фильм на вечер, а затем сам запустит его в Okko. Благодаря бесшовной связи между всеми устройствами и приложением, ваш дом становится не просто технологичным, а по-настоящему понимающим и живым.
Как подобные сервисы влияют на рынок недвижимости? Ответ кроется в цифрах и ожиданиях. Наши опросы показывают, что 80% покупателей новостроек рассчитывают увидеть современные технологии в своем будущем жилье. Сейчас лишь 10–12% россиян живут в «умных» квартирах, при этом спрос достигает 85%. Это легко объяснить: человек покупает квартиру сегодня, ее достроят через два-три года, а жить в ней он планирует еще пару десятилетий. Естественно, хочется инвестировать в то, что будет актуально и через двадцать лет, в своеобразный «привет из будущего».
Для девелоперов, особенно в регионах, технологии становятся решающим аргументом. Когда жилые комплексы возводятся из похожих материалов и выглядят почти идентично, конкурировать приходится не квадратными метрами, а уникальным пользовательским опытом. Технологии — это и есть тот самый опыт, который выделяет дом на фоне остальных.
Важнейшим прорывом этого года стало принятие государственных стандартов (ГОСТов), которые четко определили классы умного жилья. Теперь цифровая инфраструктура и элементы умного дома — это не маркетинговые обещания, а конкретные параметры, прописанные в документах. Рынок стал прозрачным: если раньше понятие «комфорт-класс» в Москве и регионах могло подразумевать совершенно разные вещи, то теперь недвижимость можно сравнивать так же легко, как отели по количеству звезд. Это создает честную конкуренцию и гарантирует покупателю именно тот уровень комфорта, за который он платит.
