Коммерческий директор Циан Михаил Посредников рассказал журналу «Дом» о нынешнем состоянии рынка, Мосбирже и поделился другими интересными цифрами. Изучаем и анализируем.
Ситуация на рынке
Мы являемся зеркалом рынка, поэтому могу сказать, что дела идут хорошо. Кажется, что в мае и июне мы пережили самую низкую точку этого года в отношении спроса на недвижимость, но с июля рынок начал постепенно восстанавливаться, и, соответственно, у нас также наблюдаются позитивные изменения.Кажется, что в июне мы достигли дна, и теперь, начиная с июля, наблюдаем рост. Сначала активизировался верх воронки. Количество звонков увеличилось, и хотя некоторые клиенты все еще присматриваются к объектам недвижимости, все равно, это позитивная тенденция.
Сейчас мы публикуем аналитику за август и сентябрь и будем следить за тем, продолжится ли этот тренд.
Снова на Мосбирже
Это событие для нас очень знаковое, мы называем его вторым IPO. Первое IPO состоялось в 2021 году, когда мы вышли на биржу в Нью-Йорке, но из-за известных обстоятельств процесс свернулся. Теперь мы переехали в Калининград, на остров Русский, и возвращаемся к активному развитию.
По поводу оценки акций: прогнозы давать не могу, но ориентироваться могу на наши официальные заявления. У нас есть отличный канал Циан, где мы рассказываем для инвесторов о всех событиях. В целом, мы неплохо завершили квартал с инвесторами, и в конце года планируем выплатить дивиденды.
В регионах
Мы представлены во всех регионах России. В 2017 году запустили программу регионализации, охватывающую территории от Мурманска до Сочи и от Владивостока до Калининграда. На данный момент мы не планируем выход за пределы страны, так как не видим в этом смысла. Рынки СНГ слишком малы, и условное покорение Казани представляется более выгодным, чем работа на рынках СНГ. Западные страны сейчас закрыты для экспансии по понятным причинам, а для других крупных рынков нужны местные игроки, поэтому мы сосредоточены на России.
Сегодня мы являемся лидерами в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Екатеринбурге. Также мы закрепили свои позиции в Урале и Сибири благодаря приобретению компании N1. В остальных регионах мы занимаем вторые позиции.
Лучшие из лучших
Несмотря на геополитическую ситуацию, мы вошли в международный рейтинг Similarweb и продолжаем находиться в числе крупнейших классифайдов мира.
Цифры рынка
За август мы фиксируем сокращение количества рассрочек: если раньше доля составляла больше 20%, то сейчас она снизилась до менее 10%. В то же время стоимость метра продолжает постепенно расти. Также наблюдаем, что стоимость сделок оказывается ниже из-за различных акций.
Наследие дороже
Программа наследия — это важный проект, который отражает текущие тенденции на рынке недвижимости. Мы служим зеркалом этого рынка: если в продаже будет больше таких объектов, это значительно повлияет на спрос и предложение. Кроме того, Циан выпускает журнал, посвященный архитектуре, что позволяет нам делиться знаниями и тенденциями в этой области. Это помогает не только повысить осведомленность о наследии, но и подчеркивает нашу роль в формировании рынка недвижимости с учетом культурного контекста.
КОММЕНТАРИИ
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом