Александр Гайдуков
г.Москва, Тюмень
1 статья
Оставляем след в истории
строительства нашей страны
Безлимит
Оцените статью
Нравится : 0
Не нравится : 0
Следите за нашими новостями в удобном формате
Перейти в MAX 
Оставляем след в истории
Перейти в MAX 
КОММЕНТАРИИ
Очень познавательная статья! Понравилось, что акцент сделан на гармоничное сочетание традиций Васту с современными условиями жизни. Такой подход действительно помогает найти баланс между духовными принципами и реальными потребностями человека. Спасибо за интересный материал и труд ☺️👍
Классная статья
Поздравляю с этим важным шагом! 🎉 Ваша первая публикация – это начало большого пути. Пусть твои работы находят отклик в сердцах читателей и вдохновляют их!
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Отличная публикация , Евгений .
Мои поздравления и самые положительные эмоции от прочитанного . Очень хорошее и важное дело. Желаю новых прекрасных проектов, профессиональных единомышленников.
Подлесная Наталья
Безусловно регистрация в ЛК необходима. Всегда рада разумному взаимодействию с Росфинмониторингом. По отчетности многое не понятно
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Оксана, здравствуйте! Я, как эксперт в сфере ПОД/ФТ, могу смело заявить, что — да. Вы правы! Разумное, подчеркиваю, взаимодействие с Росфином — это то, что действительно необходимо для полноценной, качественной и основанной на законе работе и правильного функционирования подотчетной организации или ИП, да и бизнеса в целом.
Отчетность перед Росфинмониторингом — это и дар, и проклятие. Но, чтобы не переигрывать, назовем это краеугольным камнем данного контрольно-надзорного Органа.
Дело в том, что есть вещи, требующие разъяснения. Соглашусь. Однако, если правильно пользоваться тем опционалом, который в наши с Вами руки щедро отдает Росфин (Далее — РФМ), то вся работа СДЛ (специального должностного лица), что уполномочен работать в Личном кабинете РФМ превращается в весьма приятное взаимодействие с предложенными инструментами на соответствующем портале.
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Какая замечательная статья!!! Необычное видение нашего дома. Надо обязательно посмотреть вокруг другими глазами, поменять что то вокруг. Спасибо огромное Женя!!!
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Прекрасная статья , Дмитрий. Спасибо. Желаю успехов в работе.
Отличная статья,четко, по делу, « без воды» спасибо!
Очень познавательно , интересно и доходчиво ! Ждем новых статей
Спасибо, Дмитрий! Очень нужная и полезная информация.
Дмитрий, поздравляю с новым этапом: мысли в журнале, прекрасным слогом на широкую аудиторию совсем не то, что в узком кругу или ответы под запрос. Спасибо‼️
Очень полезная информация 🔥
Полезная и информативная статья, детальный разбор. Здорово, что такой эксперт просвещает население.
Дмитрий, спасибо 🤝
Дмитрий, поздравляю с дебютом. Спасибо за полезную информацию. Ждём новых полезных статей. Спасибо
Шикарная статья, спасибо!
✨
Так важно владеть правдивой информацией. Спасибо за статью. Ждём новых публикаций.Удачи!
Отличная, очень полезная статья !!
Супер, спасибо за информацию)
Поздравляю! Очень доходчиво, без воды 👍
Дмитрий, классная статья, в которой кратко, ёмко, содержательно и доходчиво изложена вся необходимая информация по данному вопросу, за что огромная благодарность автору!!!
Поздравляю со стартом! Очень полезная статья!
Очень информативно все донесли. Жду еще больше таких же статей,где все грамотно и без воды 👍
Поздравляю с первой публикацией! 🌟 Пусть она станет началом множества других творческих успехов и достижений.
Журнал Дом
Дмитрий, благодарю за материал! Супер! ❤️😊
Дмитрий, спасибо большое за четкое разъяснение по поводу семейной ипотеки. Очень полезная статья!
Спасибо за отличную статью 👍
Хорошая статья , ждём новых !!!
Ценить свой дом и наполнять его «своими» вещами, так просто и так на самом деле не просто) спасибо Женя и Оля за статью) заставляет задуматься
Спасибо, очень интересно. даже не поспоришь все четко
Красивое, подготовленное пространство любой недвижимости, когда вкладывают материальные ценности, с заботой и любовью получает эмоцию, новую энергию играет, привлекает очень много влюбленных Покупателей.
Гарантия объект будет продан по максимальной цене!
Продажа объекта творческий процесс и собственник учавствует вместе с брокером. Результат радует всех.
Благодарю автора за полезный обзор — актуально в преддверии сезона. Есть выбор для зимнего отдыха и катания.
Что касается аналитической части — выбираю для инвестиций в курортную недвижимость: Шерегеш, Архыз, Коробицино, Ленинградская область и Белокуриха, Алтайский край.
Странный обзор. Оставлен без внимания шикарный курорт — Горный воздух, Сахалин. Зато Роза два раза(((
Благодарим за комментарий. Мы еще не рассказали о множестве достойных горнолыжных курортов что обязательно сделаем в преддверии сезона и праздников.
Лучше гор могут быть только горы, на которых еще не катал))
Оч хорошо прям талант. А в итоге что с 12 процентами будете такая ставка?
Дмитрий, спасибо большое за своевременную и подробную информацию, очень вовремя поскольку всё больше задают вопросов по семейной ипотеке!
Отлично!
Отличная статья. Спасибо Дмитрий.
Спасибо за информацию.
Какая интересная статья. Так много полезной информации, Хочется оглянуться вокруг себя, внимательно посмотреть на свою квартиру внутри и что нибудь поменять!! Спасибо огромное!!!
спасибо! очень полезная статья
супер, будешь еще?
Дмитрий, спасибо за обзор и разъяснения по семейной ипотеке. 👍
Интересная, познавательная статья, 👍
Виктор, истину глаголите.
Дисциплина в каждом вдохе и выдохе, в каждом ежедневном действии во всех сферах жизни на всех уровнях и во всех изменениях ведет к Победе, результату, уверенности, формированию внутреннего мощного стержня, к раскрытию внутреннего потенциала.
Дисциплина открывает новые и новые возможности для своего проявления и приносишь пользу себе, человечеству, Вселенной.
Вам аплодирую стоя.
Браво ❤
Хорошая история!🙌🏻
Дисциплина и понимание что делать!
Отличная статья! Благодарю за вдохновение и воодушевление агентов по недвижимости!
Спасибо, полезная информация в вашей статье.
Как же тонко и красиво написана статья, она достучалась до самого сердца
Огромное уважение команде.
Дальнейших вам успехов.
Если всё делается с душой, монетизация будет.
Мои искренние пожелания Юрию оставаться заряженным своей идеей долгие долгие годы.
Мир к счастью меняется. Кто то сказал что скоро мы все будем не про деньги, очень хочется верить.
Самые важные вопросы подняты, параллели проведены.
Статья класс!
Бережное отношение всегда вызывает огромное уважение
Александр, скажите вы планируете листинг приобретенных фондом объеков недвижимости публиковать ежеквартально.
Шикарно и достойно! Все в десятку! Очень полезно и конструктивно.
Это Какое-то Чудо, Что Сотворила Ольга Лащенкова-Макарьян со своей Командой МАКгрупп- превратив старое обветшалое здание XIX века- в Красоту сегодняшнего ХXI века, со Смыслом Творчества и Туризма‼️🔆‼️🔆‼️
Наталья,спасибо за эмоциональную статью.Я правильно понимаю,что в продаже вы используете аукционы метод?
И какие отели и где вы уже продали?
С уважением Рабинович Наталья
Наталья, спасибо за ваш комментарий. В основном продаю аукционным методом. По поиску покупателей на отели более подробно расскажу вам в личной беседе, вы всегда можете ко мне обратиться.
Спасибо! Полезно! Прямо в точку!
Полностью согласна с автором.
«20 лет опыта» 🤦♂️ — многие до сих пор стаж от опыта не отличают.
Это точно)
Браво редакции.
Очень интересная и нужная в риелторской работе информация.
Наталья, поддерживаю твою точку зрения!
Работаем!
Ирина, это действительно жемчужинка Санкт-Петербурга. Большое удовольствие работать с таким объектом!
Александр, очень правильный подход.
Надо искать пути взаимодействия.
Честно говоря — Аукцион — это из торгов. Электронных, с колотушкой — не важно. Это слово однозначно вводит наших клиентов в заблуждение и страх людей понятен.
Может выбросить слово «Аукцион»?
Назвать «Конкурсный метод продажи недвижимости» и всё получится.
Отличная статья профессионала нового поколения.Желаю больших успехов ,очень нужных для цивилизации рынка недвижимости России.
Действительно. Похоже, что «если Вас нет в интернете, то Вас нет!» В былые годы общение называлось «живым» — сейчас «оффлайн» ))
Это новая модель бизнеса в недвижимости, которой в России на сегодняшний день нет.
Надеюсь, что она не просто приживется, а станет эффективной формой сотрудничества, взаимовыгодной для всех участников рынка.
А как называется ваша новая модель? Модель Санкина? Ведь это точно не модель Keller Williams.
Добрый день. Правильная ориентация на будущее. Я бы добавил, что все-таки лучше, чтобы лицензировали риелторов или они сдавали определенный экзамен в АН. Для опытных можно сразу автоматом дать разрешение и каждые 5 лет пересдавать. Тогда не будут на рынке возникать массовые эпизоды совершенно случайных и неадекватных агентов, которые только портят представление людей об агентах. И нужно ввести определенную ответственность.
Если вы имеете в виду метод Александра Санкина, то считаю, что вы не правы.
Обучиться и стать мастером разные понятия. Многие идут на курсы в поисках волшебной таблетки, а надо пахать, чтобы стать мастером. Так везде, в любом деле — мало узнать, надо отточить мастерство.
Большинство попробовали один-два раза, не закрыли аукционы и говорят,что не работает. Или нахватались вершков, наделали ошибок, делают вывод — не работает. Скрипка отвратительно звучит в неумелых руках, и шедеврально в руках Ванессы Мэй.
Метод работает в любом сегменте рынка
Продавала этим методом разные объекты , даже гараж, который не могли продать 5 лет. Продала за 1 неделю рекламы и 1 день показов.
Продала квартиру в Севастополе, когда началось СВО — рынок на тот момент был мертвый. Однако, я получила более 40 звонков, 25 семей пришли на показ, 18 оставили предложение по и квартира была продана за две недели. До применения метода Санкина я не получила ни одного звонка за 4 месяца!!
Метод работает, если правильно его применять.
Спасибо большое за такой подробный комментарий! Ваше мнение и примеры из жизни очень ценны
Все прекрасно работает. Автор статьи далёк от аукционной методики. Ученики Санкина прежде чем выставить квартиру на продажу делают из объекта конфетку и присваивают имя объекту, а вы говорите нет уникальных лотов. Обученный агент делает любой объект уникальным, привлекательным прежде чем выставить на продажу. И не забываем о привлекательной цене. Пройдите курс Александра Санкина, где всё отточено до идеала. Поругать рабочий инструмент, чтобы прорекламировать свою площадку? Не дело, товарищи.
Уважаемые коллеги!
Прочитайте внимательно статью – в ней ни разу нет упоминания про метод Санкина. Непонятно с какой стати вы ассоциируете аукционы с методом? Или никто другой в недвижимости не использует подобные маркетинговые инструменты?
Или вы говорите о монополии метода на проведения аукционов?
И где вы тут увидели продвижение какой-то новой площадки? На мой взгляд речь о создании единого, управляемого и открытого реестра.
С огромным уважением ко всем
Всё правильно написано. Как говорится, «в здоровом теле здоровый дух.» Умеренные занятия спортом хорошо влияют на организм и самочувствие в целом, что в свою очередь влияет на продуктивность в работе.
Коллеги, прочитала статью и комментарии. Спасибо Александре и Елене — они уже сказали главное, метод работает в умелых руках.
Не видят результата или видят только плохие результаты и незакрытые сделки лишь те, кто поверхностно изучил метод, не разобрался в сути или просто смотрит со стороны, не вникая во множество важных деталей, считая их незначительными. Именно благодаря выполнению всего комплекса этапов и деталей и закрываются сделки.
Я сама училась у Александра Санкина. Недавно мы превысили ожидания собственников на 11 миллионов.
Да, курсы бывают разными. Но проверенный путь есть. Я им пошла.
Всем, кто хочет таких же результатов, метод существует, он работает, учитель есть. Учитесь, применяйте.
Удачи в торгах!
Ирина, Ваше мнение имеет исключительную ценность. Не менее важны Ваш опыт и открытость в отношении результатов заключенных сделок. Мы искренне рады, что статья вызвала столь активный отклик в комментариях, что, несомненно, будет способствовать популяризации и развитию аукционного рынка в России.
Спасибо за наставление, Виктор! Здоровье действительно важно в любой деятельности. Мы начинаем это понимать, только теряя его. Видно Вы Мудрый человек, раз поняли это в хорошем самочувствии. Несите с лёгкостью здоровый образ людям. Благое дело 🙏
Антон, назовите хоть одну школу, которая обучает аукционному методу в недвижимости, но чтобы корни этой школы не шли в школу Санкина. Все, кто обучает, вышли из школы Санкина. Даже если сам тренер не учился у Санкина, его научили те, кто обучился у Санкина. Так исторически сложилось, что Александр Санкин — главный аукционист России. Благодаря ему мы имеем реестр аукционистов и в принципе сейчас обсуждаем аукционный метод продажи недвижимости. И эта статья написана теми, кто был причастен к Санкину )
Спасибо Татьяна за поддержку! Приятно видеть единомышленников! Здоровья Вам во всех сферах жизни!
Благодарю за поддержку, Единомышленники! Рад быть Вам интересен! Успеха Вам и Благополучия!
Виктор, благодарю! Вы правы, здоровье главный ресурс человека. Все мы теряем его с годами. Хочется собственным опытом поддержать хорошее самочувствие окружающих. Есть группа в Max, где мы своими примерами мотивируем друг друга на здоровый образ.
Хорошая статья. Написана с уважением к читателю.
Наталья, очень профессионально написана статья.
Я работаю агентом по недвижимости на вторичном рынке. Хотела спросить у Вас, как начать работать с элитной недвижимостью?
Работа вашего фонда бесценна, для последующих поколений.
Благодарю за краткое содержание, конспект. В России пока таких нет. Есть коворкинги, где платят за места и сервис абонентскую плату. Есть, где выплачивают премиальные, комиссию от сделок приведенного агента. Первые две или первые 6 месяцев, например. Есть агентства, кто ударился в технологии, у них передовые СРМ и куча инструментов в помощь. Есть, где в помощь агенту прозвонщики и аналитики, добывающие инсайдерскую информацию. А вот чтоб все вместе и пассивный доход?
Отличная статья, короткая и информативная. Легко читается и сразу усваивается.
Приглашаю коллег к обсуждению этой проблемы,
Я профессионально сопровождаю сделки с новостройками и регулярно бываю на объектах, которые уже введены в эксплуатацию. И с каждым разом меня всё сильнее тревожит один и тот же вопрос: как это вообще приняли?
Кейс, который я описала в статье, — не единичная «страшилка» для покупателей. Это системный срез того, что происходит в отрасли. Квартира, которую нельзя эксплуатировать: холодные промерзающие стены, обратная тяга в вентиляции, текущая кровля. И при этом — официально подписанный акт ввода в эксплуатацию.
Сколько стоит такое жильё на самом деле? Если в нём невозможно жить без капитальной переделки общедомовых систем — его рыночная цена стремится к нулю.
Это означает только одно: 214-ФЗ не работает. По крайней мере, в той части, где он должен гарантировать пригодность объекта для проживания. Формально дом построен, юридически — все документы в порядке. А по факту — передан имущественный суррогат.
А теперь — вопрос к коллегам из банков.
Вы финансируете такие проекты. Ваши деньги уходят на строительство. Объект находится у вас в залоге. Но если построенное — это неликвид, который нельзя продать иначе как за копейки, то какова реальная стоимость вашего обеспечения? Правильно — никакой.
Риски, которые мы привыкли списывать на застройщиков и дольщиков, на самом деле прямо бьют и по банковской системе. Кредитная организация, принявшая в залог такое жильё, держит на балансе фиктивный актив.
Поэтому я приглашаю к открытому разговору:
– представителей банков — как вы оцениваете качество построенного жилья, которое находится на этапе строительства и которое вы принимаете в залог? Есть ли у вас реальные механизмы влияния на застройщика?
– застройщиков — где сбой в технологической цепочке? Почему дома, принятые Госкомиссией, оказываются холодными и сырыми?
– экспертов и коллег-юристов — как заставить работать 214-ФЗ в части фактического, а не бумажного качества?
Это не риторика. Это вопрос, от которого зависят деньги, репутация и здоровье людей. Журнал «Дом» предоставил площадку для такой дискуссии. Давайте использовать этот шанс!
Уважаемые коллеги!
К сожалению, обозначенная проблема характерна не только для недавно сданных домов. Вторичное жильё страдает не меньше: его обитатели постоянно сталкиваются с последствиями некачественных материалов и нарушений строительных технологий. И это, пожалуй, общероссийская картина. Работая в разных регионах, я повсюду вижу одно и то же.
Многие недобросовестные застройщики ведут себя как страусы: прячут голову в песок подписанных актов сдачи и считают, что все вопросы закрыты. А вся тяжесть решения проблем — протекающие крыши, сырые стены — ложится на плечи жильцов. Тех самых людей, которые уже заплатили (или ещё долго будут платить) за некачественное жильё.
А в чем по-Вашему кроется проблема? Я вот была на эксплуатируемых и аварийных кровлях и часто видела такую ситуацию – сухие листы рулонного покрытия, положенные с нахлестом друг на друга, деформированные, отслаивающиеся и местами частично демонтированные. Насколько я понимаю, в основе проблематики, в том числе, суровые климатические условия и сезонность работ?
Отличная статья со смыслами.
Беру на вооружение
Комментирование отключено.